Depozito ve kira sözleşmesinde nelere dikkat edilir?
İmzalamadan önce okunacak beş madde.
Sözleşmede beş şeye bak: süre ve yenileme, kira artışının nasıl yapılacağı, depozitonun tutarı ve iade koşulu, faturaların kime ait olduğu ve erken çıkma durumunda ne olacağı. Sözleşmenin imzalı bir kopyasını mutlaka al; depozitoyu banka üzerinden öde ki kaydı kalsın.
Beş madde
| Madde | Neye bakmalı |
|---|---|
| Süre | Kaç aylık, bitince kendiliğinden uzuyor mu |
| Kira artışı | Ne zaman ve nasıl belirleniyor |
| Depozito | Tutar, kime verildi, hangi koşulda iade ediliyor |
| Faturalar | Elektrik, su, doğalgaz, aidat kimin üstünde |
| Erken çıkış | Cayma bedeli var mı, ihbar süresi ne kadar |
Depozito
Depozito, evde oluşabilecek hasar ve ödenmemiş faturalar için tutulan güvence. Kira değildir — "son ayın kirasına sayılsın" ancak ev sahibiyle yazılı anlaşırsanız olur.
- Elden nakit yerine banka havalesiyle öde; açıklamaya "depozito" yaz.
- Tutarı sözleşmede yazılı olsun.
- Girişte evin durumunu fotoğrafla ve mümkünse tutanak yap.
- Çıkışta faturaların ödendiğini gösteren belgeleri hazır et.
İmzalamadan önce
Son kontrol
- Sözleşmenin tamamını okudum
- Boş bırakılmış satır yok
- Ev sahibinin kimlik ve iletişim bilgisi yazılı
- Taşınmazın adresi doğru yazılmış
- İmzalı bir kopyası bende
- Depozito tutarı ve ödeme biçimi yazılı
Sorun çıkarsa
Anlaşmazlıkta ilk adım yazılı iletişim: talebini mesaj ya da e-postayla ilet ki kayıt kalsın. Çözülmezse kiracı hakları konusunda tüketici ve hukuk danışma kanallarına başvurulabiliyor. Sözleşme, dekontlar ve fotoğraflar bu aşamada tek dayanağın.
Sık sorulanlar
Depozito kaç kira olur?
Uygulamada genellikle bir ya da iki kira tutarında oluyor; tutar sözleşmede yazılı olmalı.
Depozitoyu son ayın kirası olarak kullanabilir miyim?
Ancak ev sahibiyle yazılı olarak anlaşırsan. Tek taraflı olarak böyle kullanmak anlaşmazlık doğuruyor.
Sözleşme bitmeden çıkmam gerekirse ne olur?
Sözleşmedeki erken çıkış ve ihbar maddesine bağlı. Bu madde yoksa durumu ev sahibiyle yazılı olarak anlaşarak çözmek gerekiyor.
Sözleşmeyi kim imzalamalı?
Evde oturacak kişilerin hepsinin imzalaması, sorumluluğun tek kişide kalmasını önlüyor.
Resmî kaynaklar
- Tüketicinin Korunması Genel Müdürlüğü — Ticaret Bakanlığı — Tüketicinin Korunması ve Piyasa Gözetimi Genel Müdürlüğü
Neyi doğruluyor: Sözleşme ve depozito anlaşmazlığında başvurulacak resmî kanal.
Öğrenci evi kiralarken dikkat edilecekler
Bunlar da işine yarar
- KYK yurt başvurusu nasıl yapılır?Başvuru e-Devlet üzerinden; yerleştirme puanla yapılıyor.
- KYK yurt tipleri ve oda düzeniOda kişi sayısı ücreti ve günlük düzeni belirliyor.
- Yurt yedek sırası nasıl ilerler?Sıra boşalan kontenjana göre ilerliyor; beklerken plan B şart.